| 问题 | 离婚后房产归男方，房产证上写女方名字，房子归男方吗？ |
| 释义 | 离婚协议中住房归男方所有，但房产证登记人是女方，文章建议双方一同办理过户手续，将房产证上的名字改为男方的名字，以确保房产权属合法。根据《房屋登记办法》，房屋权属证书以登记簿为准，若证书与登记簿不一致，以登记簿为准。 法律分析 国家是实行不动产等级制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。所以，双方有离婚协议住房归男方所有，但是房产证登记人是女方，那么住房产权还是女方合法拥有的财产。建议是双方凭离婚协议一起到住房所属房管部门，双方一起签字办理析产过户，重办男方一人名字房产证。《房屋登记办法》规定：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 拓展延伸 离婚后房产归属：解析房产证上写女方名字的影响 离婚后，房产归属问题备受关注。当房产证上写有女方的名字时，这可能对房产归属产生影响。首先，房产证是法律上的证明文件，记录了房产的所有权归属。尽管名字写在房产证上，但实际上，房产归属仍需根据离婚协议或法院判决来决定。如果离婚协议或判决规定房产归男方所有，那么房子仍归男方所有，不受房产证上名字的影响。然而，如果协议或判决未明确规定归属，房产证上写女方名字可能被认为是她在房产中享有权益的证据之一，可能影响房产归属的判定。因此，具体情况还需根据离婚协议、法院判决以及相关法律规定来进行解析和决定。 结语 根据《房屋登记办法》规定，房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致时，以房屋登记簿为准。因此，即使房产证上写有女方的名字，实际房产归属仍需根据离婚协议或法院判决来决定。建议双方凭离婚协议一起到住房所属房管部门办理析产过户，确保房产归属合法明确。离婚后，房产归属问题需要根据具体情况和相关法律规定进行解析和决定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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