| 释义 |
法律主观：
1.继承房产，应当持公证机关出具的“ 继承权公证 书”和 房产所有权 证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。 2.遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“ 遗嘱继承权 公证书”或“接受遗赠公证书”，以及 房产所有权证 、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的 遗嘱未经公证 ，在遗嘱生效后其 法定继承人 或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定 遗产分割协议 ，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3.对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 4. 办理房产公证 事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。 5.逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。如何立房产遗嘱根据我国法律规定，遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。
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