| 问题 | 租赁合同盖章的具体要求是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁合同需要盖章，手章或签字摁手印都可，单位出租房需盖单位公章。租房注意事项包括辨别房东真伪、规避合同陷阱，详细写清设施情况，选择月付或季付租金。不要一次性交付大笔租金。 法律分析 房屋租赁合同是否需要盖章 有手章的话，可以盖。没有手章的话，租赁双方在合同上签字，摁手印也行。 不过单位出租房(或承租房)，应该在合同上盖单位的公章。 租房注意事项 1、仔细辨别房东真伪 在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 2、规避租房合同陷阱 在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。 3、租金是月付、季付 租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。 拓展延伸 房屋租赁合同的签署要注意哪些事项？ 房屋租赁合同的签署是租赁过程中至关重要的一步，需要注意以下事项：首先，确保合同内容准确无误，包括租期、租金、押金等条款，以避免后续纠纷。其次，双方需明确签约地点和时间，并亲自出席签署。第三，租赁双方应当对合同内容进行充分了解，并在签署前进行必要的咨询或法律意见征询。此外，双方应当在签署前仔细核对身份证明和房屋证件，确保合同签署的真实性和合法性。最后，签署时应当注意保留合同副本及相关凭证，以备日后需要。合同签署是租赁关系的重要依据，双方需慎重对待，确保权益得到保障。 结语 房屋租赁合同的签署是租赁过程中至关重要的一步，需要注意以下事项：首先，确保合同内容准确无误，避免后续纠纷。其次，双方需明确签约地点和时间，并亲自出席签署。第三，租赁双方应充分了解合同内容，并进行必要的咨询或法律意见征询。此外，双方应核对身份证明和房屋证件，确保合同的真实性和合法性。最后，签署时应保留合同副本及相关凭证，以备日后需要。合同签署是租赁关系的重要依据，双方需慎重对待，确保权益得到保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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