| 问题 | 未按期支付租金的解决方法 |
| 释义 | 本文讲述了口头约定房屋租赁协议未签订合同将视为不定期租赁，若承租方拖欠租金，出租方有权要求解除合同，并催缴欠缴的租金。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。同时，租赁合同到期后会自动续签，但如果当事人未在终止合同前有合理的通知对方的期限，则视为不定期租赁。当事人可以在合同中约定明确的期限，否则按照相关法律规定视为不定期租赁。 法律分析 口头约定房屋租赁协议未签订合同,将视为不定期租赁。若承租方拖欠租金,出租方有权要求解除合同,并催缴欠缴的租金。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 一、租赁合同的相关知识有哪些 租赁合同的相关知识有： 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同； 2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效； 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、租赁合同到期自动续签 我国法律并没有自动续约的规定。按照相关法律的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 拓展延伸 房屋租赁年限是什么 房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的期限。房屋租赁的条件： 1、当事人约定租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，未采用书面形式的，视为不定期租赁； 2、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过20年； 3、出租人在租赁合同期满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。未规定租赁期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当允许承租人有条件搬迁的，责令搬迁；承租人搬迁困难的，可以给予一定的期限找房或者腾退部分房屋。 结语 口头约定房屋租赁协议未签订合同,将视为不定期租赁。若承租方拖欠租金,出租方有权要求解除合同,并催缴欠缴的租金。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。根据相关法律规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,当事人应在终止合同前有合理的通知期限。 法律依据 《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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