| 释义 |
（一）首先业主应该找专业的鉴定机构把地热漏水的原因找出来，这是最重要的证据。只要有了这个证据，就算以后上诉法庭，业主也不需要担心。
（二）然后业主要确定清楚地热是否还在保修期以内，因为根据相关的法律规定，开发商有两个采暖期的保修责任。地热的保修期是两年，在产品质量保证期内，业主有权力要求开发商负责维修、更换。
（三）另外还要确定清楚自己在装修期间，装修公司是否有损坏到地热，不过这个责任有点难以界定。一般按照合同规定，装修公司有两年的保修责任。如果没有请装修公司的话，那么就只能是业主自己负责维修了。
（四）地热漏水不归物业管，因为地热漏水和物业没有关系，但是物业公司可以出面帮忙安排请人进行维修，不过物业不需要负责维修费用。假如是装修公司的原因导致地热漏水，那么业主就应该去找装修公司负责维修，而物业公司是插不上手的。
（五）假如地热漏水还在保修期以内，那么物业公司可以帮忙业主联系开发商，然后让开发商安排人进行维修，而不是物业公司去维修。
（六）假如地热漏水不在维修期内，那么就需要业主自己出钱请人维修了，业主也可以出钱委托物业帮忙请人维修。
一、公租房出现漏水该不该赔偿
需要看具体情况而定。
1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
3、如果是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
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