| 问题 | 房东违约，可以报警吗？ |
| 释义 | 房东违约可报警，但警方不立案，只提供调解。如调解不成，当事人可向法院起诉，要求房东承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第577、578、582、585条。当事人需履行、补救或赔偿违约责任。违约责任可根据约定或损失大小合理选择修理、重作、更换、退货、减价或赔偿。当事人可约定违约金或损失赔偿计算方法。 法律分析 房东违约是可以报警的，警方可以予以调解但不会予以立案。如果警察出面调解民事纠纷后调解不成的，当事人可以据此向法院起诉，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约可以报警吗的法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 拓展延伸 房东违约，如何维护租户权益？ 当房东违约时，租户需要采取一些措施来维护自己的权益。首先，租户应仔细查阅租赁合同，了解各方的权利和责任。如果发现房东违约，租户可以先与房东进行沟通，提出解决方案，如协商修复或赔偿。如果房东不合作，租户可以寻求法律援助，咨询律师，了解自己的法律权益，并根据法律规定采取相应行动，如向相关部门投诉或提起诉讼。此外，租户还可以寻求第三方仲裁或调解机构的帮助来解决争议。维护租户权益需要租户保持明智冷静，依法行事，并寻求专业的法律建议。 结语 根据法律规定，当房东违约时，租户有权采取相应措施来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条至第五百八十五条的规定，租户可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，当房东违约时，租户可以与房东进行沟通，提出解决方案。如果无法协商解决，租户可以寻求法律援助，咨询律师，并根据法律规定采取相应行动，以维护自己的合法权益。维护租户权益需要明智冷静，并依法行事，寻求专业的法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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