| 问题 | 签了一年合同，押一付三，住了一个多月要搬走，押金不退，租金可以退回来么 |
| 释义 | 押一付三中途不住了一般能退剩余租期的租金，对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还，承租人存在违约行为影响合同履行时租金可以不予退还，扣除的租金应相当于实际损失数额。 法律分析 押一付三中途不住了一般能退剩余租期的租金，对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还，承租人存在违约行为影响合同履行时租金可以不予退还，扣除的租金应相当于实际损失数额。法律依据：《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 拓展延伸 租房合同结束后，退回租金和押金的相关规定 租房合同结束后，退回租金和押金的相关规定根据当地法律和合同约定而定。通常情况下，如果您按时履行合同并没有违约，您有权要求退回押金。然而，押金可能会用于支付未支付的租金、修理费用或其他费用。租金的退还也取决于合同条款，一般来说，如果您提前通知房东并按照合同规定的方式终止合同，您可能有资格获得部分或全部退款。建议您在搬离前与房东协商并查看合同条款，了解具体的退款政策。如果有任何争议，您可以寻求法律咨询或通过法律途径解决。 结语 根据《民法典》第五百七十八条和第五百八十五条的法律依据，当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务时，对方有权要求其承担违约责任。租房合同结束后，退回租金和押金的相关规定根据当地法律和合同约定而定。建议您在搬离前与房东协商并查看合同条款，了解具体的退款政策。如有争议，可寻求法律咨询或通过法律途径解决。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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