| 释义 |
受保护。我国《民法典》明确规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”也就是说，规划范围内的车库或车位首先由购买人跟开发商签订合同，以合同的方式取得，而不是小区业主共有。当然《民法典》还规定，车库车位应当首先出售给小区业主。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《民法典》第三百五十九条、第五百九十五条
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