| 问题 | 集体土地租赁合同无效怎么办 |
| 释义 | 1、改变土地用途的租赁合同被判无效应退还租金。2、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条，从设定合同无效制度的目的出发，认定合同无效是为了防止因为无效合同的履行给国家、社会以及第三人利益带来损失，而防控危害时所引起的救济。而返还财产只是救济的一种，并不是惩罚性的制裁，不能机械的理解返还财产是无效合同的一般原则，当合同标的物性质决定了其不能返还时，则此时不能适用返还财产，仅因维护一方当事人的利益而适用返还财产，达不到维护社会秩序稳定的作用。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条 |
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