| 释义 |
海域证在获得后还需要缴纳土地使用税，城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
一、海域证如何换土地证
1、海域使用证换发国有土地使用证是一种新生事物，税务总局对这换发过程中土地的转移是否需要征税、征收哪些税种、征收依据等政策还没有明确，对税务部门征税带来困难。
2、在海域使用权争议解决前，任何一方不得改变海域使用现状。
填海项目竣工后形成的土地，属于国家所有。
3、海域使用权人应当自填海项目竣工之日起三个月内，凭海域使用权证书，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，换发国有土地使用权证书，确认土地使用权。
4、海域使用证是填海之后取得的，取得海域使用证才能办理土地使用证，必须有土地使用证才能办理房屋产权。
二、不动产权证可以代替土地使用证吗？
按照国家法律的规定，不动产权证当让可以代替土地使用证。但目前，政府并未强制要求更换新证，而是采取不变不换的原则，所以只要你产权没有变换，土地使用证继续有效，也不用去换。
不动产权证可以代替土地使用证，这是可以肯定的事情。所以大家也不需要过于放在心上，手上的土地使用证依然有效。当然，如果你的房子现在正在买卖的话，交易结束后不动产登记中心就只会给你发一个不动产权证了，而土地使用证也会被收回。
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