| 问题 | 夫妻间房产过户是否为赠与？ |
| 释义 | 夫妻住房更名是析产不是赠与，只需支付手续费。析产是指共有人通过协议将共同财产分割归各自所有。赠与可以在财产权转移前撤销，但救灾、扶贫等公益赠与不适用。婚姻应当珍视，不能将其当作赚钱工具，名声也很重要。 法律分析 1、不算。 2、夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 婚内房产过户不算赠与。 夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。 析产过户住房只要手续费，没有其他税费。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 赠与房产过户有以下两种：1、直系亲属之间赠与：第一：受赠人提交购房资质审核；第二：双方签订赠与协议；第三：双方到公证处做亲属公证；第四：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。2、非直系亲属之间赠与：第一：受赠人提交购房资质审核；第二：双方签订赠与协议；第三：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证；第四：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记 1、不算。 2、夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 婚姻是神圣的，一辈子的事情，虽然受大环境的影响，夹杂了这样那样的经济因素，但是也不能当作儿戏，当作赚钱的工具，毕竟人活在世上，还有名声这个东西。 结语 夫妻之间的房产过户应当被视为析产而非赠与，因此只需支付手续费而无需缴纳其他税费。析产是指夫妻共有财产根据协议和一定标准进行分割，各自拥有分割后的财产。赠与人在财产权转移前有权撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同不适用此规定。婚姻是神圣的，涉及一生的重要决定，不应将其视为儿戏或赚钱工具，因为人们的名声也是重要的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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