| 问题 | 银行给了我一个抵押登记催办函，让我办房产证，我要不办会有什么后果？ |
| 释义 | 购买新房后，按揭贷款办理完毕，房地产交易中心会办理抵押登记并提供房屋他项权证给银行。房产证和土地证原件存档至档案室，需要使用房产证时只能向交易所要复印件。大多数银行现在会拿到房产证后自行办理抵押登记并在房产证内页盖章，然后归还给户主。 法律分析 购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记，并在房产证内页的一栏中盖抵押登记章，然后将原件还给户主。 拓展延伸 抵押登记催办函：后果与解决方案 收到银行发来的抵押登记催办函后，如果不办理房产证，可能会面临一系列的后果。首先，银行可能会采取法律手段追讨抵押物，甚至可能会启动拍卖程序。此外，不办理房产证可能会导致无法享受相关权益，如无法办理贷款、无法正常买卖房屋等。为了避免后果，您可以尽快与银行联系，了解具体办理流程，并提供相关资料。同时，您还可以咨询专业律师，寻求法律意见和解决方案。确保及时办理房产证，以保护自己的合法权益。 结语 办理房产证是购买新房后的重要环节，它不仅是银行贷款的必备证明，也是保障您权益的重要凭证。如果不及时办理，可能面临法律追讨和权益受损的风险。建议您尽快与银行联系，了解具体办理流程，并咨询专业律师，寻求法律意见和解决方案。确保及时办理房产证，保护自己的合法权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。