| 释义 |
法律主观：
楼市的变幻莫测，房价的不断上涨，让购房者悟出真理：房子还是早买的好。如今，春节临近，许多人都想在春节前买房子，以安心过年，而且许多开发商推出优惠活动，适合下手。有购房者问到，首付不够，能用信用卡来支付房款吗?如果可以需要注意哪些问题?下面购房指南为大家介绍买房刷信用卡是否可行以及刷信用卡的注意事项。买房用信用卡付首付究竟可行吗?可行。信用卡可以用来支付房款，而且并不违法;信用卡支付房款可以说是非常方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。其实，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，所谓“不用白不用”，只要您在免息期内使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的优惠，给持卡人提供了一定的缓冲期。另外，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付，但是有些问题还是需要注意的。买房首付可以刷信用卡吗?原来买房还有它刷信用卡付首付时的注意事项1、用信用卡支付买房首付款，由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。那么，想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。2、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。3、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。4、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。5、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。6、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。总之，首付是可以使用信用卡支付的，但是购房者一定要使用得当，若后期信用卡欠费还不上，最后会苦不堪言的还是自己。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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