| 问题 | 买房除了首付还有什么费用？ |
| 释义 | 律师分析： 1.买方在房子过户时要缴纳的契税。 2.公共维修费用 3.权属登记费 4.管理费——-由业务委员和物业协商制定 5.面积差价——如果实际面积与合同上写的面积不一样，就要多退少补。 6.物业费——按所购房子平方计算 7.签约费 8.装修押金 9.装修固废处理费用——处置和运输费都不一样。 【法律依据】：《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款 (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 面积误差比= (产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100% 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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