| 问题 | 房屋买卖合同签订的步骤 |
| 释义 | 这篇文章详细介绍了房地产购房流程中各个环节的具体步骤。首先,客户需要预约购房和审核购房资格。接着,置业顾问将协助客户签署合同,包括预约客户、审核购房资格、填写确认单等步骤。在签署合同的过程中,置业顾问需要确保客户确认签字,销售经理审核认购单并确认签字,最后销售经理将认购单交给开发商助理存档。文章还提到了在交首付款当天是否可以签署合同的具体规定,需要根据交首付时和开发商的约定执行。 法律分析 1、需置业顾问做好签约准备; 2、预约客户并通知其所需带的资料及房款; 3、置业顾问审核客户购房资格; 4、置业顾问填写《客户签约确认单》; 5、客户确认签字，置业顾问签字; 6、销售经理审核认购单、确认单并签字; 7、销售经理确认签字并收回认购单; 8、置业顾问携带确认单客户至财务室交款; 9、财务审核并开出购房款; 10、财务在确认单上签字确认; 11、置业顾问将《客户签约确认单》、购房身份证复印件、复印件及POS单提交至网上签约处; 12、销售助理录入并打印合同; 13、客户签约; 14、销售助理在《客户签约确认单》上签字; 15、销售助理提交确认单给财务录入销售系统; 16、财务录入确认单并交给开发商助理存档。 一、交首付当天能否签合同 交首付当天能否签合同要根据交首付时和开发商的约定执行。 买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是五天到十天。购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字盖章的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 结语 根据上述流程,一般来说,在交首付款当天是可以签署合同的,但需根据交首付款时和开发商的约定执行。在整个购房流程中,购房者需要提交一系列资料,包括购房资格审核、签署合同、交首付款、签署确认单、缴纳首付款等步骤。在签署合同之前,购房者需要确保自己已经准备好资金,并了解相关付款方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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