| 问题 | 如何起草卖房定金协议？ |
| 释义 | 卖房定金协议的主旨是确保双方意思表示一致，并明确房屋出让与受让方的基本信息、房屋相关情况、转让金额与支付方式、权利义务、违约责任、争议解决方式等内容，同时可以签订补充协议。合同签字、盖章并注明合同日期，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同主要条款包括当事人信息、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点方式、违约责任、争议解决方法，可参照示范文本订立合同。 法律分析 卖房定金协议的书写，是基于双方意思表示一致的情况下作出的。一般应该具备以下内容： 1、房屋出让方与受让方的基本信息，如姓名、联系方式、住址等。 2、双方一致，签订该合同的意思表示真实。 3、关于出让房屋的相关情况，包括房屋位置、面积、已具备的设施、周围环境等。 4、转让房屋的金额以及支付方式、支付期限等。 5、关于房屋的权利证明。 6、双方的权利义务。 7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式。 8、约定的其他事项。 9、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式X份，自甲乙双方签字之日起生效。 10、当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期,法律依据,《中华人民共和国民法典》第四百七十条#160;【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 卖房定金协议的要点和注意事项 卖房定金协议是在房屋交易过程中非常重要的一部分。起草卖房定金协议时，需要注意以下要点和注意事项。首先，明确双方的身份信息和房屋的基本情况，确保协议的准确性和合法性。其次，明确定金的金额、支付方式和时间，确保双方权益得到保障。同时，协议中应明确定金的用途，如退还、抵扣等情况。此外，卖方应提供完整的房屋资料和权属证明，买方应核实相关信息。最后，协议中应包含违约责任和争议解决方式等条款，以应对可能出现的纠纷。总之，起草卖房定金协议需要慎重，确保合同的合法性和有效性，以保障双方的权益。 结语 卖房定金协议的起草需要充分考虑双方的权益保障。确保协议中包含双方的基本信息、房屋情况、支付方式等关键内容。同时，要明确约定违约责任和争议解决方式。卖方应提供完整的房屋资料和权属证明，买方应核实相关信息。协议的准确性和合法性对双方都至关重要。在起草卖房定金协议时，务必慎重考虑，以确保合同的合法有效，保障双方的权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。