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问题	买房意向金可以提前退吗
释义	法律分析：房产意向金是否可以退要看具体的情况。意向金是签订合同前的定金。如果购房者交了意向金却不想买房，那么开发商就不能退还意向金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿意向金。因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退还意向金。在实践中，由于上述合同文件的性质和内容的不同，每个合同所采用的方法也略有不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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