| 问题 | 租房合同续约还需要再签合同吗 |
| 释义 | 房屋租赁合同到期后，续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。 一、租房的合同到期不搬走该如何 租房的合同到期不搬走后果如下： 1、出租人和承租人重新签订房屋租赁合同，承租人需要继续租赁的，应当在租赁期满前三个月提出，并经出租人同意重新签订租赁合同； 2、合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止，如不重新签订房屋租赁合同，出租人有权收回房屋，未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。 二、租房合同到期后是否能自动续签 租赁合同到期后不能自动续签。到期不续签但继续租赁的，视为不定期租赁。不定期合同有三种情形： 1、当事人在合同中未约定明确期限，当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式； 2、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁； 3、租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。 三、租房合同到期,公司不续约,需要赔偿吗 租房合同到期公司不续约，在没有特殊约定的情况下不需要赔偿。但是，如果双方在之前的租赁合同中有约定续签，那么如果一方不续签的话，另外一方可以追究其违约责任并且要求一定的赔偿金。 法律规定，租赁合同到期后,不续租的,租赁合同就会终止,承租人应当返还租赁物,并且租赁物要符合约定或者依据性质使用后的状态。 如果房东以自动续租为由不退还押金等费用，或提出其他不合理要求的，承租人可要求房东退还相关费用。如果协商不成的，就可以收集证据资料，到法院起诉追偿。 如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内没有找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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