| 问题 | 一手房办理产权证需要什么材料 |
| 释义 | 购房所需材料包括预售合同、备案表、面积差补充协议、发票、契税凭证、维修资金缴存凭证、身份证和户口本。已婚需提供夫妻双方身份证和户口簿，军人需提供军警身份证及军官证。 法律分析 1.商品房购房(预售)合同。 2.联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。 3.实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。 4.购房发票复印件。贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款：房款发票+实测面积补差款发票。如为现房，无面积补差款。 5.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。 6.专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。 7.身份证复印件。已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。 8.户口本复印件。已婚，需提供夫妻双方户口簿，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口簿。 拓展延伸 一手房产权证办理流程及所需材料 办理一手房产权证需要以下材料：1.购房合同：购房合同是办理产权证的重要依据，需提供原件及复印件。2.身份证件：购房人及配偶的身份证原件及复印件。3.房屋权属证明：如购房合同、房屋买卖协议等证明房屋所有权的文件。4.房屋测绘图：提供房屋的平面图及建筑面积证明。5.缴费证明：办理产权证需要缴纳相关费用，需提供缴费证明。6.其他证明文件：根据不同地区和具体要求，可能需要提供其他证明文件，如房产税缴纳证明、社保缴纳证明等。办理流程一般包括：提交材料、审核材料、缴费、办理手续、领取产权证。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房管部门或律师事务所获取详细信息。 结语 购房办理产权证需要购房合同、身份证件、房屋权属证明、房屋测绘图、缴费证明等材料。具体流程包括提交材料、审核、缴费、办理手续、领取产权证。根据不同地区和要求，可能需要提供其他证明文件。建议咨询当地房管部门或律师事务所获取详细信息。 法律依据 《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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