| 释义 |
二手房买卖合同中，卖方违反约定需承担损害赔偿责任。具体责任要根据实际情况认定。如卖方个人因素导致无法履行合同，买方可要求解除合同并赔偿违约金或双倍定金。
法律分析
在二手房买卖合同中，如果卖方违反合同约定，就需要承担因违约而应负的损害赔偿责任。具体违约责任要根据实际情况来认定。如果是由于卖方个人因素导致合同无法继续履行，买方可以要求卖方解除合同并向自己赔付违约金或双倍定金。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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