| 释义 |
房屋过户必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下进行。离婚后，按揭房过户有三种情况，包括共同过户给一方、一方过户给另一方、和共同过户给第三人。需注意付清银行贷款。
法律分析
根据我国法律规定，房屋过户必须没有法律纠纷、规划拆迁或按揭。具体来说，离婚后按揭房屋的过户情况大致包括以下三种情况：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要离婚双方共同申请夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方名字变更为原夫妻一方，并由被过户方继续缴纳按揭；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，必须先付清银行贷款；3、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给第三人，离婚双方必须还清银行贷款或第三人清偿贷款后方可履行过户手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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