| 问题 | 房屋租赁合同变更需满足的条件 |
| 释义 | 房屋租赁合同变更需经双方协商一致，明确约定变更事项。根据《民法典》第543条，当事人可以变更合同。若变更内容不明确，按未变更处理。租赁合同一般包括租赁物的各项条款，如名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维修等（《民法典》第703、704条）。 法律分析 房屋租赁合同变更的条如下： 1、当事人经过协商后，一致同意变更； 2、变更的事项约定明确。 根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 房屋租赁合同变更的法律规定及注意事项 房屋租赁合同变更是指在租赁期限内，双方当事人对现有租赁合同的某些条款进行修改或调整的行为。在进行房屋租赁合同变更时，需要遵守一定的法律规定和注意事项。根据相关法律规定，房屋租赁合同变更应当经过双方协商一致，并以书面形式进行记录。变更的内容应当明确具体，并且不得违反法律法规的规定。此外，双方应当关注变更后的权益保护问题，如租金调整、租期延长等，以避免发生纠纷。在进行房屋租赁合同变更时，建议当事人在法律专业人士的指导下进行，以确保合法合规，维护双方的合法权益。 结语 房屋租赁合同变更需要双方经过协商一致，并以书面形式记录。变更的内容应明确具体，不得违反法律法规。变更后的权益保护需引起关注，建议在法律专业人士指导下进行，确保合法合规，维护双方权益。 法律依据 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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