| 问题 | 经济适用房要怎么申请贷款 |
| 释义 | 申请经适房贷款的流程及所需证件：申请人需到场签字，如无法到场需提供公证证明；操作流程包括认购书、个人还款能力审查、购房合同、收入证明、法律意见书等；所需证件包括公积金账号、身份证、户口簿、婚姻证明或其他关系证明、私章以及房屋及开发商相关材料。 法律分析 (一)申请经济适用房贷款的流程： 申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。 (二)北京经济适用房贷款的操作流程： 1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。 2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。 (三)申请适用房贷款所需要准备的证件 1、住房公积金借款人的住房公积金帐号。 2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明。 3、户口簿原件和复印件(整本全部1份) 4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具) 5、借款人和共同借款人私章。 6、提供房屋及开发商相关贷款材料。 拓展延伸 经济适用房贷款申请的条件和流程 经济适用房贷款申请的条件和流程包括以下几个方面。首先，申请人需要符合当地政府对经济适用房的购房资格要求，如家庭收入限制、户籍要求等。其次，申请人需要提供相关材料，如身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等。接下来，申请人需要选择合适的贷款机构，并填写贷款申请表。在提交申请后，贷款机构将进行资格审查和信用评估。最后，如果贷款申请获得批准，申请人将与贷款机构签订贷款合同，并按照合同约定的还款方式和期限进行还款。在整个流程中，申请人需要积极配合相关部门和机构的要求，以确保顺利完成经济适用房贷款申请。 结语 经济适用房贷款申请流程简单明了，申请人需准备相关证件并符合购房资格要求。选择合适的贷款机构后，填写申请表并经过资格审查和信用评估。如申请获批，签订贷款合同并按合同约定方式还款。申请人需积极配合相关部门和机构，确保顺利完成申请。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 |
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