| 问题 | 资金来源与房屋归属权：谁出资，谁受益？ |
| 释义 | 本文讲述了宅基地建房的所有权和使用权的关系。虽然出资建房的人可以享有所有权,但并不代表他们可以独自享有所有权。宅基地是农村家庭户用作住宅基地的土地,专门用于建造房屋,所有权归本村集体组织成员所有。因此,即使一个人出资建房,他也/她也只能享有使用权,而不能拥有所有权。 法律分析 谁出资建房谁享有所有权不合理。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有利用本村集体所有的土地，专门用于建造房屋（住宅），依法归本村集体组织成员使用利用。宅基地建房的所有权和宅基地的使用权统一，为一人所有。 拓展延伸 宅基地建房的所有权和使用权属于谁？ 宅基地建房的所有权和使用权属于谁？根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请批准宅基地的，不予批准。因此，宅基地属于农民集体所有，而农民集体所有又属于村内农民集体所有。综上所述，宅基地建房的所有权和使用权属于村内农民集体所有。 结语 虽然宅基地建房的所有权和使用权可以分离，但这种不合理的做法导致了所有权的不清晰。因此，我们应该重视宅基地的使用和管理，确保农民的合法权益得到充分保障。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理； 已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。