| 问题 | 地震后房屋倒塌，重建的具体步骤是什么？ |
| 释义 | 地震房屋倒塌后的重建责任分析，交房前由开发商负责，交房后由业主自行负责或保险公司理赔，毁灭性地震由政府补偿。依据民法典第604、605条。对开发商违约的起诉程序包括向法院提起诉讼并提交起诉书，内容包括当事人信息、索赔事实和理由、证据等。人民法院应在7日内通知原告并按法定程序开庭审理，普通程序案件应在6个月内审结。 法律分析 一、地震房子倒了谁来重建 1、一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建，交房后房子倒了自行负责重建，投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔，毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。 2、法律依据：《民法典》 第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第六百零五条，因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 二、开发商违约的话怎么起诉 对开发商违约的起诉程序，首先需要向法院提起;二是要将起诉书提交法院，并根据被告人数提交副本。诉讼状应该要包含以下内容： 1、原告姓名、性别、年龄、国籍、工作单位、住所、联系方式; 2、被告人姓名、性别、工作单位、住所、法人或者其他组织的姓名、住所等信息; 3、索赔及其依据的事实和理由; 4、证据和证据来源、证人姓名和住所。 当事人起诉是指公民、法人和其他组织在其民事权益受到侵害或与他人发生争议时，向人民法院提起诉讼。人民法院对当事人的起诉进行审查后，认为符合法律规定的起诉条件，予以接受并决定立案受理的，应在7日内通知原告。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。 结语 在地震中，房屋的倒塌给人们带来了重建的问题。根据法律规定，交房前房子倒塌由开发商负责重建，交房后房子倒塌则由业主自行负责。同时，投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔，而毁灭性的地震则由政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。如果开发商违约，可以向法院提起诉讼，提交起诉书和相关证据。当事人起诉后，法院将进行审查并在符合法律规定的情况下受理案件，并按照法定程序进行审理。法院应在一定时间内审结案件，确保公平正义。 法律依据 中华人民共和国突发事件应对法：第五章 事后恢复与重建 第六十条 受突发事件影响地区的人民政府开展恢复重建工作需要上一级人民政府支持的，可以向上一级人民政府提出请求。上一级人民政府应当根据受影响地区遭受的损失和实际情况，提供资金、物资支持和技术指导，组织其他地区提供资金、物资和人力支援。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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