| 问题 | 购买二手房时定金的处理方式是什么？ |
| 释义 | 根据法律规定，二手房买卖合同签订后，如果开发商违约导致合同目的不能实现，买房方可以要求退还定金并要求对方双倍返还定金。因此，在特定条件下，买房方有权要求退还定金。 法律分析 二手房买卖合同签订后，在一定条件下是可以退还定金的。如果是开发商存在违约行为，导致合同目的不能实现时，买房方可以要求退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。 拓展延伸 二手房买卖合同签订后，定金退还的相关规定和条件 根据相关法律法规和合同约定，二手房买卖合同签订后，定金的退还通常需要满足一定的规定和条件。一般情况下，如果买方在合同规定的期限内提前解除合同，定金可能会被扣除一定比例作为违约金，剩余部分可以退还给买方。如果卖方违约导致合同解除，买方有权要求全额退还定金。另外，如果买方违约导致合同解除，定金可能会被卖方扣除作为违约金。具体的退还规定和条件可能因地区和合同条款而有所不同，建议双方在签订合同时明确约定相关条款，并在遇到纠纷时寻求法律咨询或仲裁机构的帮助。 结语 根据相关法律法规和合同约定，二手房买卖合同签订后，定金的退还通常需要满足一定的规定和条件。一般情况下，如果买方在合同规定的期限内提前解除合同，定金可能会被扣除一定比例作为违约金，剩余部分可以退还给买方。如果卖方违约导致合同解除，买方有权要求全额退还定金。具体的退还规定和条件可能因地区和合同条款而有所不同，建议双方在签订合同时明确约定相关条款，并在遇到纠纷时寻求法律咨询或仲裁机构的帮助。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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