| 问题 | 遇到房租违约问题，找谁来解决？ |
| 释义 | 租赁合同中，承租人未按要求支付租金时，出租人可先协商解决，如无法解决可向法院起诉。人民法院受理因财产和人身关系引起的民事诉讼。出租人可要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。 法律分析 承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候，出租人首先可与承租人协商解决，如果解决不了的，可以向法院起诉承租人。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房租违约问题应该如何处理？ 当遇到房租违约问题时，需要采取一系列措施来处理。首先，与租户进行沟通，了解造成违约的原因。如果是因为经济困难，可以考虑与租户协商制定分期付款计划或调整租金金额。如果租户拒绝合作或无法达成共识，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，收集相关证据，如租赁合同、支付记录等，以支持自己的权益主张。同时，可以考虑与专业的房屋中介或律师合作，寻求他们的建议和帮助。最重要的是，确保自己遵守法律程序，以保护自己的权益。 结语 在处理房租违约问题时，我们应采取一系列措施。首先，与租户沟通并了解原因。若是经济困难，可协商分期付款或调整租金。若租户不合作，可寻求法律援助提起诉讼。诉讼过程中，收集证据支持权益主张。可与专业中介或律师合作，寻求建议和帮助。最重要的是，确保合法程序，保护自身权益。法院受理各类民事诉讼，适用相关法律规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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