| 问题 | 父母出资购买的房产是否属于夫妻共有财产？ |
| 释义 | 父母出资买的房屋属于夫妻共同财产，除非明确规定是对子女的赠与。离婚后，过户需要准备房屋证书、身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房屋登记表和契税凭证等材料。可能还需要法院开具执行函。 法律分析 一、父母出资买的房算不算婚后共有财产 1、夫妻结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有约定是对其子女一方的赠与的，该房产是夫妻共同财产。反之若是明确规定该笔出资是对其子女赠与的，就属于该方个人财产。 2、同时法律还规定了婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与。 3、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料 1、房屋所有权证书 2、本人身份证原件、离婚证 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份 5、买房时的契税完税或减免税凭证 6、有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。 拓展延伸 夫妻共有财产制度下，父母出资购买的房产如何处理？ 在夫妻共有财产制度下，父母出资购买的房产可能涉及到财产归属的问题。根据相关法律规定，如果夫妻在婚姻关系存续期间购买房产，且双方共同出资，那么该房产通常被视为夫妻共有财产。然而，如果父母出资购买房产，且没有明确表示将其作为夫妻共有财产，那么根据法律原则，该房产可能被视为非夫妻共有财产。在这种情况下，根据具体情况，房产可能被视为父母的个人财产，或者根据其他约定进行处理。因此，对于父母出资购买的房产，需要根据具体情况进行法律分析和解决，以确定其最终的财产归属。 结语 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的规定，夫妻结婚后，父母为双方购置房屋出资的，如果没有明确约定是对其子女一方的赠与，该房产应被视为夫妻共同财产。然而，如果父母明确表示该出资是对其子女的赠与，那么该房产可以被视为该方个人财产。在离婚过程中，过户房产需要准备房屋所有权证书、身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋登记表等相关材料。具体情况可能还需要根据法院的执行函来决定。因此，在处理父母出资购买的房产时，需要根据具体情况进行法律分析和解决，以确定财产归属。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 |
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