| 问题 | 请问在租房过程中，若需提前结束合同，是否可以退还房租？ |
| 释义 | 租房中途不住会退房租，但需按合同约定赔偿损失。承租人可单方解除合同，不需赔偿，需协商或出现健康危害。法律依据：民法典第729、730、731条。租房合同中途退租需继续履行合同吗？ 法律分析 一、租房中途不住了是否会退房租 1、租房中途不住了会退房租，但应按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。 2、法律依据：《民法典》 第七百二十九条，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同; 第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方; 第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 二、租房合同中途退租是否要继续履行合同 拓展延伸 租房合同终止时是否可要求退还已支付的租金？ 在租房合同终止时，是否可以要求退还已支付的租金取决于合同条款和法律规定。一般情况下，如果租房合同中明确规定了提前终止合同的条件和退款政策，租户有权要求退还已支付的租金。然而，如果合同中没有明确规定或者规定不清晰，双方应协商解决争议。此外，根据当地租赁法律，可能还有其他规定，如租金退还比例等。因此，建议在签订合同前仔细阅读合同条款，并在需要终止合同时与房东协商退款事宜，或咨询相关法律专业人士以获得更准确的法律建议。 结语 退租时，根据租房合同及相关法律规定，租户可要求退还已支付的租金。合同中明确规定了提前终止合同的条件和退款政策，租户有权要求退款。如合同未明确规定，双方应协商解决争议。建议在签订合同前仔细阅读条款，并在需要终止合同时与房东协商退款事宜，或咨询法律专业人士以获得准确的法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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