| 释义 |
购房者无签购房合同，可要求开发商退定金。1、无法满足商品房预售法定条件，约定定金无效，退定金；2、开发商未取得预售许可证却谎称已取得，退定金；3、开发商原因导致无法签合同，可要求退定金。
法律分析
一般情况下，购房者没有签购房合同的，可以让开发商退定金。
1、在不具备商品房预售法定条件的情况下，和购房者约定的定金无效，要退定金；
2、开发商没有取得却谎称已经取得商品房预售许可证的，要退定金；
3、由于开发商的原因，导致不能签订合同的，那么可以要求开发商退还定金。
拓展延伸
购房合同未签署，定金是否可退还？
根据法律规定，购房合同是双方达成买卖房屋意向的重要依据。如果购房合同未签署，一般情况下，定金是可以退还的。因为在没有签署合同之前，双方并没有正式确定买卖关系，定金也没有法律效力。然而，具体情况还需要根据当地法律法规和合同约定来判断。如果定金是在合同约定的期限内支付的，且双方之间存在其他口头或书面约定，那么定金的退还可能会受到一定的限制。建议您咨询当地律师，以便了解具体的法律规定和适用情况。
结语
根据您提供的信息，购房者在一般情况下，如果没有签署购房合同，可以要求开发商退还定金。根据法律规定，购房合同是双方达成买卖房屋意向的重要依据。如果合同未签署，定金没有法律效力。然而，具体情况还需根据当地法律法规和合同约定来判断。建议您咨询当地律师，以了解具体的法律规定和适用情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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