| 问题 | 哪种房贷方式更合算？ |
| 释义 | 那么能否由此认为等额本金还款法比等额本息还款法要合算?其实，由前面所述两种还款方式的特点可以看出：本金还得快，利息就少，简单地认为等额本金法较等额本息法合算是错的。在选择何种还贷方式时，要结合自己的实际情况，从自己的收入情况出发，制定最高还款额度。千万不要为了最后少付出利息，选择超出自己承受能力的还贷方式。一般来说，每月的还贷额不应超出家庭每月收入的50%。 房贷专家认为两种还款方式没有优劣之分，市民在选用两种还款方法时，要根据自身的实际情况，综合多种因素做出全面合理的选择。也建议购房者们首先要根据自身实际情况来做选择，虽然等额本金还款法相对利息少一些，但是前期压力比较大的话还是慎重选择为上。 1、分阶段性还款法：适合现阶段财力有限的年轻人 年轻人财富积累时间较短，往往手头资金紧张，对他们来说选择分阶段还款法比较适合。这种还款方式允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着其收入提高、经济基础的夯实，月还款额将提高到正常水平。 2、等额本金还款法适合收入高人群 在同等条件下，等额本金还款方式利息要比等额本息少，还款额按月递减，所以前期还款的压力较大。对于高收入人群来说，等额本金还款前期的高月供对他们并不造成困扰，同时还能节省更多的利息，何乐而不为呢? 3、等额本息还款法适合收入稳定的工薪族 对于一般的工薪族来说，等额本金还款方式前期还款压力过大，一旦选择将严重影响生活质量甚至入不敷出，相比之下，等额本息还款方式更适合他们。 4、一次性还本付息法适合从事经营活动人群 一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。小企业或者个体经营者可以选择这种还款方式，以减轻还款压力。 |
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