| 问题 | 房产纠纷调解起诉流程 |
| 释义 | 对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。 2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。 3、提交诉讼状和证据,案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。 4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。 一、欠钱不还走法院的程序有哪些？ 1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2、立案审查 符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。 如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。 受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行 3、排期开庭 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。 4、开庭审理 宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。 法庭调查：当事人陈述案件事实。 举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。 法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。 法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。 如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。 5、宣判 人民法院依据双方提交的证据材料，根据事实作出判决。 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 二、民事起诉一审的具体流程 (一)、起诉前准备 1、准备起诉状、身份证、对方身份信息、证据和证据清单(复印件，数量根据被告数量N1)去有管辖权的法院立案。 2、法院审查，符合起诉条件，7日内立案并通知当事人；不符合，7日内裁定不予受理。 (注：《民诉》第一百二十三条：人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。) 3、法院立案后5日内送起诉状副本至被告，被告15日提交答辩状，法院再5日内将答辩状送至原告。 (注：第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。) 4.排期开庭 (二)、证据提交 对于原告，需要在提交起诉状的时候，一并提交证据和证据清单。 对于被告，在收到法院文书中有一份《举证通知书》，上面详细列明了举证的期限，一般为30日。但可以向法院申请延期。 (三)、开庭阶段 (1)庭前准备 1，书记员宣读法庭纪律 2，法官宣布开庭 3，确认双方当事人身份信息，询问是否申请回避等等 (2)法庭调查 1、原告说明诉求和事实理由 2、被告对原告诉讼请求提出异议或者反诉，讲明具体请求和理由 (三)举证质证 一般审判员会总结争议焦点，围绕争议焦点进行举证。 原告方根据其诉讼请求提交证据，被告对原告提交的证据质证(对证据的三性：真实性、合法性、关联性发表意见)；反过来被告举证，原告质证。 (这里需要注意的是举证责任和证明责任的区别，举证责任一般由原告承担，但是法庭为了查明事实，证明责任需要双方共同承担) (四)法庭辩论 法庭调查结束，组织双方围绕争议焦点进行法庭辩论。 主要针对事实问题和法律适用问题。 (五)宣判阶段 辩论完毕后，法官一般会组织调解，调解成功会制作调解书；不愿意调解的，法官组织双方做最后称述，然后进行宣判，一般就是支持原告诉讼请求，或者驳回原告诉讼请求之类的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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