| 释义 |
法律分析：江苏常州限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。此次调整仅针对二手房。
购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
经分析，二手商品住房限售取消后，可以在目前的市场环境下进一步增强市场流动性，对房地产市场的内部循环和健康发展有着积极作用。
当前，在全国房地产市场普遍下行的大环境下，我市房地产市场同样步入调整期，但“房住不炒”仍是房地产市场的主基调。
在此之前，江苏已有多地陆续放松房地产相关政策。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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