| 问题 | 夫妻婚前买房属于共同财产吗？ |
| 释义 | 夫妻一方全款买房，属于个人财产；婚后用共同财产还贷款，房屋仍归一方所有，需对另一方进行补偿。父母一方全款购房为个人财产，婚后购房需明确约定，否则为夫妻共同财产。婚前购房多数属于个人财产。 法律分析 夫妻一方全款买房的，属于一方个人的财产。 1、若夫妻一方婚前已交房屋的首付，婚后用共同财产来还房屋的贷款，离婚时，一般房屋归一方所有，对另一方需要进行补偿； 2、父母一方为其子女全款购买房屋，属于个人财产。若父母婚后为双方购买房屋，没有约定或约定不明确的，房屋为夫妻共同财产。因此婚前买房大多数属于个人财产。 拓展延伸 夫妻婚前购房的法律权益如何保障？ 夫妻婚前购房的法律权益主要通过以下几个方面来保障。首先，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后的财产制度为"夫妻共同财产制"，但对于婚前购房的财产归属，可以通过签订婚前财产协议来明确双方的权益。其次，如果没有签订婚前财产协议，根据我国法律的相关规定，婚前购房属于个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果婚后夫妻共同还贷款或共同偿还购房相关费用，可能会涉及到共同财产的问题。最后，如果夫妻之间发生离婚，对于婚前购房的归属，法院会根据具体情况进行判断，包括双方的贡献、购房资金的来源等因素。因此，为了保障夫妻婚前购房的法律权益，建议夫妻在婚前签订婚前财产协议，明确双方的财产归属和权益分配。 结语 夫妻婚前购房的法律权益需要通过婚前财产协议来明确。根据我国《婚姻法》规定，婚前购房属于个人财产，但若夫妻婚后共同还贷款，则需进行补偿。离婚时，法院将根据具体情况判断归属，包括贡献和购房资金来源等因素。为保障婚前购房的法律权益，建议夫妻签订婚前财产协议，明确财产归属和权益分配。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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