| 问题 | 离婚协议中未过户房产是否有效？ |
| 释义 | 离婚房子不过户协议有效，房屋所有权不受影响。离婚协议的有效性取决于合同的主体适格、合法合规的内容以及真实意思表示等条件，与房屋过户无关。未过户的房屋仍属于原产权所有人所有，产权受法律保护。夫妻双方在离婚协议中明确约定房产归属后，该协议具有法律效力。 法律分析 离婚房子不过户协议有效。因为就算离婚房子不过户，离婚房子不过户协议依然有效。合同的有效成立仅需要满足主体适格、内容合法合规不违反公序良俗，合同的订立完全出于当事人真实的意思表示等条件即可，离婚协议中所约定的房屋是否过户，并不影响协议的效力。一般情况下，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。 拓展延伸 离婚协议中未过户房产的法律效力如何判断？ 对于离婚协议中未过户的房产，其法律效力的判断需要考虑多个因素。首先，根据我国婚姻法的规定，离婚协议是夫妻双方自愿达成的协议，具有法律约束力。然而，对于房产的过户问题，需要根据具体情况进行判断。如果离婚协议明确约定了房产的归属，并经过公证或法院认可，那么该协议对未过户的房产仍然具有法律效力。但如果离婚协议未明确约定房产归属或未经相关法律程序认可，那么未过户的房产可能无法得到法律保护。因此，在处理离婚协议中未过户房产的问题时，建议咨询专业律师，根据具体情况进行合理判断和解决。 结语 离婚房产不过户协议有效，合同成立需满足主体适格、合法内容，不违反公序良俗。房屋是否过户不影响协议效力。未过户房产仍属原产权所有人，需办理过户手续。离婚协议明确房产归属，经公证或法院认可，具法律效力。若未明确或未认可，房产或无法得到保护。处理此类问题建议咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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