| 问题 | 离婚后如何分配婚前贷款购买的房产 |
| 释义 | 离婚处理婚前买的房产主要分为三种情形：一方个人支付的属于个人财产，不能分割；二人共同出资的可按比例分割；一人支付首付婚后还贷的首付部分属于个人财产，还贷部分属于共同财产，应共同分割。 法律分析 离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形： (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 拓展延伸 离婚后婚前贷款房产归属权纠纷的解决方案 离婚后婚前贷款房产归属权纠纷的解决方案通常需要综合考虑多个因素。首先，需要查明婚前贷款的还款情况，确定贷款是否完全由一方承担或双方共同承担。其次，需要评估房产的产权归属情况，包括房产证、购房合同等文件。如果贷款和房产归属都是夫妻共同的，可以考虑通过协商或调解达成一致意见，如出售房产并按比例分配收益。如果无法协商一致，可以通过诉讼解决争议，法院将根据相关法律和证据进行判决。在解决这类纠纷时，建议咨询专业律师以获得合适的法律建议和支持。 结语 离婚后婚前贷款房产归属权纠纷的解决方案需要综合考虑多个因素。查明婚前贷款还款情况，评估房产产权归属，可通过协商、调解或诉讼解决争议。建议咨询专业律师获取合适的法律建议和支持。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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