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问题 什么情况下可以确定为房屋销售欺诈行为
释义
    什么情况下可以确定为房屋销售欺诈行为
    1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
    2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;
    3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
    4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
    5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
    6、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的;
    7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
    8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
    对于一般商品而言,判断经营者的行为是否构成欺诈,看其是否符合以下几点:
    1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》的规定,对欺诈消费者行为的认定,应当采用客观方法,即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断,并列举了一些典型的欺诈行为,如销售以假充真、以次充好的商品等。
    2、行为的后果。目的是遏制经营欺诈和维护市场秩序,所以,行为的社会危害性是实施这种制裁的充分、必要条件,但这并不意味着一概要求有实际的损失或损害发生。依此法精神,只要经营者的行为按其性质足以误导消费者,就可以被认定为欺诈。
    3、行为的主观方面。欺诈,是指掩盖事实真相、误导消费者上当受骗的行为。
    
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更新时间:2025/3/31 22:23:39