| 问题 | 未签合同购房定金能否退回？ |
| 释义 | 租房定金是担保方式，一般情况下不能退还。定金具有从属性，随合同存在而存在，随合同消灭而消灭。定金需实际交付给对方，才能成立。定金具有预先支付性和双重担保性。 法律分析 租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有，定金具有从属性，定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。定金的成立具有实践性，定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。定金具有预先支付性，定金具有双重担保性。 拓展延伸 购房定金纠纷如何解决？ 购房定金纠纷的解决方式取决于具体情况和相关法律法规。一般来说，当购房者在未签订合同的情况下要求退还定金时，可以采取以下途径解决纠纷。首先，购房者可以与卖方进行协商，尝试达成退还定金的协议。如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并根据相关法律法规提起诉讼或仲裁，维护自己的权益。此外，购房者还可以向有关行政部门投诉，要求其介入调解。总之，购房定金纠纷的解决需要依法进行，购房者应当了解自己的权益，并寻求专业的法律支持，以获得合理的解决方案。 结语 购房定金纠纷的解决需要依法进行，购房者应当了解自己的权益，并寻求专业的法律支持，以获得合理的解决方案。购房者可与卖方协商退还定金，如协商无果可寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并根据相关法律法规提起诉讼或仲裁。投诉行政部门也是一种途径。要维护自己的权益，购房者需明确法律规定，遵循合同约定，确保定金的合法退还。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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