| 问题 | 夫妻之前房子怎么过户 |
| 释义 | 夫妻房产过户需提供身份证、房权证、户口本、结婚证、过户审批表等材料，属于共有财产变更，只需支付工本费，无需交税。对于房改房，还需提供原售房单位证明。其他材料包括夫妻双方身份证复印件、共有房屋协议、房屋所有权证、房改房购房契约复印件等。 法律分析 一、夫妻之前房子怎么过户 婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 二、所需的材料 (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 拓展延伸 夫妻共同财产如何进行房产过户 夫妻共同财产如何进行房产过户？夫妻在婚姻关系中共同拥有的房产，如需过户，可以通过以下步骤进行。首先，双方应达成一致意见，明确过户的意愿和目的。然后，准备相关文件，包括婚姻证明、房产证、身份证等。接着，前往当地房地产管理部门或公证处，办理过户手续。在办理过程中，需要填写过户申请表，提供相关证明文件，并缴纳相关费用。同时，注意办理过户需要支付的税费，如契税、个人所得税等。最后，等待房产过户手续办理完成，领取新的房产证。在整个过户过程中，建议夫妻双方积极配合，遵守相关法律法规，确保过户顺利完成。 结语 夫妻共同财产如何进行房产过户？在婚姻关系中共有的房产过户需要双方携带相关证明文件前往房管部门办理手续，只需支付工本费，无需缴纳税款。所需材料包括婚姻证明、房产证、身份证等。建议夫妻双方达成一致意见，准备齐全文件，前往当地房地产管理部门或公证处办理过户手续。遵守法律法规，确保过户顺利完成。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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