| 释义 |
法律分析：
农村房屋买卖过户流程如下：
1、需要委托测绘配图、委托评估、纳税、申请填表、提交验证、受理登记、所有权审核、缴费领证；
2、转让的条件是双方户口必须在同一个村，不属于拆迁范围的农房可以办理转让手续。
农村房屋买卖过户费用为：印花税：计税金额乘万分之五；买方支付土地出让金；买方支付综合地价；房证印花税等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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