| 问题 | 口头合同纠纷管辖异议的处理 |
| 释义 | 口头合同纠纷一般是被告住所地或者合同履行地管辖。 人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。 一、房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定 提到房屋租赁合同纠纷的管辖问题，通常是指对该纠纷的诉讼管辖，也就是该找哪里的哪个法院提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”综上，房屋租赁合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。 二、管辖权异议的具体内涵是什么 管辖权异议的具体内涵是：当事人认为受诉法院或受诉法院移送后的法院对案件无管辖权时，向受诉法院提出的不服管辖的意见和主张。原告起诉，法院受理案件后，对方当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。 三、管辖异议什么时间提 人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。当事人提出管辖权异议，符合上述两个条件的，法院应当进行审查。对当事人的异议未经审查，或者审查后尚未作出决定的，不得进入对该案的实体审理。经过审查，当事人对管辖权的异议成立的，受诉法院应当作出书面裁定，将案件移送有管辖权的法院。异议不成立的，裁定予以驳回。裁定书应当送达双方当事人。当事人对受诉法院的裁定不服的，在十日内有权向上一级法院提出上诉。在二审法院确定该案的管辖权以后，就应当按照人民法院的通知参加诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第127条规定：人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。 异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。 当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。 |
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