| 问题 | 物业公司要求缴纳未结算的充电费，该怎么办？ |
| 释义 | 物业费用纠纷不得强制停水停电，应通过协商或法律途径解决。物业公司只有在未尽到责任而导致财物丢失时才需赔偿。业主应尽快联系物业公司、报警并调取监控录像。物业公司需修复监控设备、加强园区管理，否则需承担赔偿责任。 法律分析 一、物业费用纠纷不给充电费怎么办? 物业服务收费有纠纷不得强制停水停电。因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，应通过平等协商或法律途径解决。 物业服务企业要按照物业服务合同的约定，提供相应服务，收取物业服务费，实行明码标价收费公示制度。因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，应通过平等协商或法律途径解决。 物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位，应向最终用户收取有关费用，并承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。对违反业主规约的行为劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会;对违反国家有关规定的行为，应当在24小时内报告当地有关行政主管部门。在承接物业或退出物业时，应按规定做好移交工作。 二、业主的财物被盗，物业不赔偿，如何维权? 很多小区会出现业主的自行车，电动车被盗的情况，但不是只要丢失物业就有责任，这需要区分不同情况，只有物业公司未尽到相应的责任而丢失时，才需要承担一定的责任。所以，当业主财物丢失时，应该尽快联系物业公司，调取监控录像，并及时报警。业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。 很多时间物业公司的监控坏了未及时修复，或者园区管理不严格，外来人员随意出入，那么物业公司就需要对此承担相应的赔偿责任。 拓展延伸 解决物业费用纠纷中的电费争议 在解决物业费用纠纷中的电费争议时，首先需要明确相关的法律规定和合同条款。物业费用应当包括充电费用，除非合同另有约定。如果物业未按约定提供充电服务，您可以采取以下步骤解决纠纷：1.与物业管理方协商沟通，要求其履行合同义务并提供充电服务；2.如果协商无果，可以向物业管理方书面投诉，并要求书面回复；3.如果仍无法解决纠纷，您可以向相关行政机关投诉，如住房和城乡建设部门；4.如果以上方式均无效，您可以考虑寻求法律援助或委托律师提起诉讼，维护自身权益。在整个过程中，保留相关证据和文件，以便证明您的主张。请注意，具体操作应根据您所在地的法律法规和合同约定来进行，建议咨询专业律师以获取具体建议。 结语 在物业费用纠纷中，不给充电费的问题需要通过协商或法律途径解决。物业服务收费纠纷不得强制停水停电，应按物业服务合同约定提供服务并公示收费标准。物业管理区域内的供水、供电等单位应收取相关费用并承担维修责任。对于业主财物被盗，物业公司只有在未尽责任的情况下才需要赔偿，业主应及时联系物业公司、报警并调取监控录像。在解决物业费用纠纷中的电费争议时，应明确法律规定和合同条款，并采取适当步骤解决纠纷。具体操作应根据当地法律法规和合同约定，建议咨询专业律师获取具体建议。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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