| 问题 | 还清房贷后需要办理哪些手续？ |
| 释义 | 房贷还清后的手续：1）去银行领取房屋他项权证；2）银行在他项权证上盖章注销抵押；3）产权人携带房产证、他项权证、身份证原件去当地产权管理局办理抵押注销登记；4）多个产权人需满足相关要求。 法律分析 房贷交完后要办的手续具体如下： 1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，因为抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，所以房地产还是属于抵押人的； 2、由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，比如贷款已还请，同意注销抵押字样； 3、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续； 4、如果产权证上有多个人的名字的： （1）至少要一个产权人到场； （2）其余产权人身份证原件需带齐也可以办理； （3）有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。 拓展延伸 房贷还清后如何进行产权过户手续？ 房贷还清后，进行产权过户手续是确保房屋所有权变更的重要步骤。首先，您需要准备相关文件，包括还款证明、房屋购买合同等。然后，前往当地房地产管理部门或相关机构，填写产权过户申请表，并提交所需文件。接下来，等待相关部门审核并办理产权过户手续。在此过程中，您可能需要支付一定的过户费用。完成手续后，您将获得新的产权证书，确认房屋所有权已成功过户至您名下。请注意，具体操作步骤可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的指导。 结语 房贷还清后，办理房屋产权过户手续是确保所有权变更的重要步骤。先去贷款银行领取房屋他项权证，然后银行盖章注销抵押，并携带房产证、他项权证、身份证原件前往产权管理部门办理抵押注销登记。如果产权证有多个人名字，至少一人到场，其他人需提供身份证原件，有未成年人名字的需携带监护人身份证明。完成以上步骤后，您将获得新的产权证书，确认房屋所有权已成功过户至您名下。具体操作请咨询当地相关部门。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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