| 问题 | 两限房继承在哪办理手续 |
| 释义 | 两限房继承要办什么手续? 1、两限房房产继承方式:两限房房产继承方式分为二种，一种是房产继承公证程序，另一种是房产继续诉讼程序。 当有遗嘱,且所有继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承时，或没有遗嘱，但所有继承人就遗产继承可以达成一致的都可以选择房产继承公证,这在程序上是更为便捷的; 当任一继承人不认可或不愿意按遗漏进行遗产继承时，或既没有遗嘱,所有继承人在此问题上也无法达到共识的就只能选择房产继承诉讼程序了，即向法院提起诉讼。 2、房产继承需要什么手续? 房产继承公证程序：预约房产所在地公证处，所有继承人均需到场(若继承人在外地的应公证委托当地亲友代为办理)，提供证件材料包括：被继承人医学死亡证明(被继承人所属派出所出具)、继承人与被继承人亲属关系证明(死者所在单位或派出所)、继承人的身份证明材料、被继承的房产证或其他证明文件、生前所立的遗嘱(如有时)、只过户给其中一个法定继承人时需提供其他法定继承人的书面同意书。 房产继承诉讼程序：被继承人医学死亡证明(被继承人所属派出所出具)、继承人与被继承人亲属关系证明(死者所在单位或派出所)、继承人的身份证明材料、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立的遗嘱(如有时)，如所有继承人无异议则可形成调解书，无法达成一致的由法院判决。 无以上资料，房地产交易中心是不会继承房屋变更过户的。 两限房继承在哪办理? 1、被继承房产所在地法院出具民事判决书(或民事调解书); 2、房产所在地公证处出具继承公证书; 3、继承房屋所在区的房地产交易中心办理继承房屋过户手续; 在房产继承办理过程中，可能会遇到各种各样的问题，各地的办理程序和相关政策也有可能有些许变化，还请有此需要的朋友详细咨询当地所属部门，以便及时、省时省力地解决。 一、房产继承过户需要多久 正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 |
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