| 问题 | 新房交房延期违约金赔偿标准 |
| 释义 | 新房交房延期违约金赔偿标准如下： 1、逾期交房违约金一般在百分之一到千分之一之间约定，消费者没有损失不能成为开发商免责理由，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。 2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少； 3、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 开发商延期交房维权方法如下： 1、与开发商协商解决； 2、向当地的消费者协会投诉； 3、向房屋管理机关反映； 4、进行诉讼。 开发商延期交房起诉流程如下： 1、当事人起诉，首先应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本； 2、原告向法院起诉应提交相关材料； 3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理； 4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用； 5、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。 综上所述，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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