| 问题 | 离婚时如何处理婚前房产分配 |
| 释义 | 婚前房产分配需根据具体情况决定，登记名字分属个人或夫妻共同财产，可协商或向法院起诉，照顾子女、女方和无过错方权益。父母出资购房视为赠与，登记名字决定个人或夫妻共同财产。 法律分析 根据我国相关法律规定，对于夫妻双方离婚婚前房产的分配问题，是需要分情况的。对于婚前房产只登记了买房人的名字的，且自己支付全部房款的情形，该房产不属于夫妻共同财产，为一方个人财产，是不参与离婚财产分配的；对于登记了双方名字的情形，则该房产视为夫妻共同财产，再分配时是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼，其人民法院依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形，是视为对孩子的赠与的，对于在房产证上登记一方当事人的名字的，该房产属于一方个人财产；对于在房产证上登记双方当事人的名字的，该房产属于夫妻共同财产，对其分配的原则请参考上述分析。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产分配 离婚后，处理共同财产分配是一项重要的任务。首先，双方应该进行财产清点，包括房产、车辆、存款、投资等。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在协商过程中，双方可以考虑采取平均分配、按比例分配或通过其他方式划分财产。如果无法达成一致，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，由法院根据法律规定进行裁决。在处理共同财产分配时，应遵循公平、公正、合法的原则，同时充分考虑双方的实际情况和权益保护。最后，建议咨询专业律师以获取法律意见和指导，确保合法权益得到维护。 结语 根据我国相关法律规定，夫妻离婚时对婚前房产的分配需根据具体情况进行。对于只登记了买房人名字且自己支付全部房款的情况，该房产属个人财产，不参与离婚财产分配；对于双方名字登记的情况，该房产视为夫妻共同财产，可协商分配或向法院提起诉讼。父母出资购买房产视为对孩子的赠与，登记一方名字属个人财产，双方名字属夫妻共同财产。离婚后，应进行财产清点，通过协商或诉讼解决争议，遵循公平、公正、合法原则，并建议咨询专业律师获取法律意见和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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