| 释义 |
婚前贷款买房子婚后还款，离婚时要分割房产。如果夫妻双方的名字都登记了，则按夫妻共同财产分割；如果房产只登记在一方名下，则归该一方所有，但需补偿对方；如果房产是一方父母出资买的，则归该一方所有，但如果夫妻共同还贷，则按共同财产处理；如果双方父母出资，则按各自出资比例分割。
法律分析
婚前贷款买的房子，婚后还款的，离婚时要先区分房产是否属于夫妻共同财产：
一、如果婚后房产登记了夫妻双方的名字，则离婚时该房产按夫妻共同财产来分割。具体怎么分由夫妻双方自行协商，协商不成的则由法院判决。
二、如果是一方婚前支付首付，并登记在自己名下的，则房产认定为一方的个人财产。离婚时房子归产权登记一方自己所有。如果夫妻共同还贷的，则获得房子的一方应当补偿对方。
三、如果是一方父母婚前支付首付并登记在自己子女名下，然后产权登记方用个人财产还贷的，则离婚时房子归这一方自己所有。如果婚后共同还贷的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理。
四、如果是双方父母婚前支付首付，婚后还贷的，则离婚时对于该房产，夫妻双方按照各自父母的出资比例分割该房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|