| 释义 |
租房合同一方符合法定条件免责才有效。法定有效条件包括：行为人具备民事行为能力；行为人意思真实；免责条款不违反法律法规强制规定；还有其他法定条件。免责条款无效的情况有：对方遭受人身伤害的免责；对方财产损失由故意或重大过失造成的免责。
法律分析
租房合同一方免责符合法定条件是有效的。法定有效条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；免责条款不违反法律、行政法规的强制性规定；法定其他条件。免责条款无效的情形有：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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