| 问题 | 规定违章建筑使用权转让合同的效力及条款 |
| 释义 | 违章建筑使用权转让合同效力无效，根据我国法律规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定。根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销以欺诈手段实施的民事法律行为。 法律分析 违章建筑使用权转让合同效力无效。 我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 违章建筑使用权转让合同的法律效力如何确定？ 违章建筑使用权转让合同的法律效力的确定涉及多个方面。首先，依据相关法律法规，违章建筑的合法性受到限制，因此转让合同的效力需要符合法律规定。其次，合同的签订双方应当具备相应的法律资格，并遵守合同的约定。同时，合同的内容应当明确规定违章建筑的现状、转让的权益、责任承担等事项，以确保合同的合法性和有效性。此外，法院对于违章建筑使用权转让合同的效力也会进行审查，如发现违反法律规定或违背公序良俗的情况，可能会导致合同无效。因此，在确定违章建筑使用权转让合同的法律效力时，应综合考虑法律规定、合同双方的资格和约定内容，并遵循相关法律程序。 结语 根据我国法律规定，违章建筑使用权转让合同的法律效力需要符合相关法律规定。合同的签订双方应具备法律资格，并遵守合同约定。合同内容应明确规定违章建筑的现状、权益转让和责任承担等事项，以确保合同的合法性和有效性。法院会对违章建筑使用权转让合同的效力进行审查，如发现违法或违背公序良俗情况，合同可能被视为无效。因此，在确定违章建筑使用权转让合同的法律效力时，应综合考虑法律规定、合同双方资格和约定内容，并遵循法律程序。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。