| 问题 | 首套房契税在哪里交钱，商品房契税申报缴纳需要哪些材料 |
| 释义 | 一、首套房契税在哪里交钱 首套房契税要到在购房所在地契税征管部门交钱。按照《契税法》第九条划定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。 二、商品房契税申报缴纳需要哪些材料 商品房契税申报缴纳所需材料： 1.商品房(含经济适用房)购房合同。 2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。 3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 4.购买经济适用房的提供准购证。 5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。 三、契税申报缴纳流程 契税申报缴纳流程： 1.申报 纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。 2.初审 受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。 3.缴纳税款 (1)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。 (2)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。 (3)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。 |
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